Estas imágenes muestran el estado de la entrada a la urbanización en diversas etapas, unas llenas de escombros y material de obra, y otras en un estado avanzado de ejecución, con partes ya pintadas.
Se trata de mostrar el ingente trabajo que se ha realizado, como mencionábamos en el anterior comentario. 
Albatros está tomando forma y los que acudan el próximo lunes 22 podrán verlo.

La novísima normalidad

Felizmente, ya sabemos que el próximo día 22 podremos viajar a Peñíscola por primera vez esta nueva temporada, para lo cual Antonio está trabajando contra reloj con el objetivo de que todo lo que se pueda esté en orden.

Entre las tormentas “tropicales”, las riadas y los trabajos de mantenimiento llevados a cabo en la fachada de Albatros I, algunos de cuyos materiales están aún por retirar, los esfuerzos han sido enormes. Además hemos sufrido la visita de los amigos de lo ajeno, y la bomba y la “karcher” serán sustituidas por equipos nuevos en los próximos días.

En resumen, al día de hoy podemos aventurar que la primera piscina podrá estar operativa en la semana entrante, en tanto que la segunda estará lista para el 1 de julio, día en el que comenzará el socorrista. Recordemos que para una sola piscina no es precisa la presencia del mismo.

Hay que adecuar el tráfico de bañistas en la zona de piscinas – una puerta de entrada y otra de salida-, poner carteles con las normas de utilización, equipos de limpieza, etcétera. La normativa al efecto acaba de ser publicada y a ella hay que ceñirse.

Y tendremos que pedir a todos los usuarios, apelando al sentido común y a la prudencia, que por el bien de todos dichas medidas se cumplan y podamos disfrutar de un verano sin incidencias.

Parking bajo la pista de tenis.

Tras la tormenta Gloria, y la inundación que sufrimos desde el río, que tampoco fue moco de pavo, Antonio llevó a cabo el saneamiento de la pared posterior, pilares y puerta, y la pintura y adecentamiento de todo el recinto, con su habitual maestría.
Veamos algunas fotos del proceso de dicha obra.

Contestación a Alfredo

Hola Alfredo, muchas gracias por tu escrito de ayer viernes, que expone claramente tu preocupación como comunitario ante el invierno y primavera tan movidos por los que ha pasado – y está pasando- nuestra querida Comunidad de Albatros. Creo poder afirmar sin miedo a equivocarme que no será fácil encontrar otro año en el que se hayan sucedido tantos acontecimientos como este que está discurriendo.

Afortunadamente, en la Junta de agosto pasado la Comisión de Obras que ya venía funcionando se reforzó hasta un total de siete miembros por la envergadura de las obras de mantenimiento de Albatros I.

En enero tuvimos la tormenta Gloria, que embarcó miles de metros cúbicos de agua y otros tantos de arena que anegaron los garajes, zonas de aparcamiento, aceras y jardines, llenando hasta los fosos de varios ascensores. Todo ese material hubo de ser sacado hasta la calle con la ayuda de minicargadoras que el ayuntamiento puso a disposición, para después en una ardua tarea, con mangueras y cepillos tratar de dejar los suelos limpios; en todo esto la participación de la familia Torrico fue un elemento clave.

A continuación entramos, como todo el país, en la etapa del coronavirus, y una nueva inundación por aguas torrenciales provenientes del regato posterior; parecía que ese cúmulo de desgracias no iba a acabar nunca: crucemos los dedos.

Al ser declarada la tormenta como calamidad pública se pudo acudir al seguro, y hoy podemos decir que estamos pendientes del cobro de una indemnización por importe de 34.700 euros que esperamos ingresar antes de finales de junio. Con este importe podremos hacer frente a todas las reparaciones que se han realizado (algunas de ellas mediante un acuerdo de participación en el que la Comunidad ha puesto la mano de obra y el seguro ha pagado la totalidad del presupuesto; aquí la labor de Antonio vuelve a ser fundamental, como se puede comprender). Ha habido que cambiar el cuadro de mandos de un ascensor de Albatros II estropeado por la inundación, habiéndose llegado con la compañía a un acuerdo beneficioso para su pago.

Todo ello redunda en que podremos afrontar los gastos normales del verano tal y como los teníamos previstos.

La Comisión entiende que la apertura de las tres piscinas proporciona un mayor espacio de baño con el que poder mantener una distancia física entre los bañistas con una menor posibilidad de contagio, y cumplir con los requisitos legales que se marcan para las piscinas, de los que disponemos ya del reglamento redactado por el ministerio.

En este sentido, se ha pedido que los mismos socorristas del año pasado vuelvan este verano, dada la buena sintonía alcanzada con Antonio en ambos casos.

En definitiva, creemos haber salvado la preocupación que encierran los puntos 6 y 7 de tu escrito, y nadie deberá estar preocupado por este motivo, ya que no se contempla ninguna derrama ni el adelanto del recibo de julio, que llegamos a considerar ante la posible falta de liquidez.

Pero entre unas cosas y otras no ha sido posible llevara cabo los trabajos de mantenimiento que estaban previstos, referentes sobre todo al pavimento de las zonas de rodadura. Antonio, como viene siendo normal en él, ha tenido, no obstante, tiempo suficiente para llevar a cabo sus trabajos y estamos seguros de que cuando vayamos a Albatros podamos admirarlos y agradecerle personalmente su dedicación y esfuerzo.

COVID19

1.- La actual normativa de la Conselleria de Sanidad de la Comunidad Valenciana establece la obligatoriedad de tener un socorrista en aquellas pisccinas cuya lamina de agua se encuentre entre 200 y 500 metros cuadrados.

2.- En aquellas piscinas de superficie inferior a 200 metros, solo sera exigible la presencia de un socorrista cuando el acceso al publico en general se realize mediante el pago de una cuota o entrada.

3.- A dia de hoy no existen unas normas especificas, que regulen las normas sanitarias especificas para la prevencion de los contagios por COVID19, de aplicacion general en todo el territorio nacional.

4.- El Colegio de Administradores de Fincas de España (CGCAFE)considera necesario que la regulación estatal establezca medidas para garantizar el distanciamiento entre personas lo que probablemente reducirá el aforo de las instalaciones. También recuerdan que la mayoría de las comunidades de propietarios no disponen de un control de acceso, y en aquellos casos en los que se cuente con un socorrista, no forma parte de su labor profesional controlar quién y cómo accede a la piscina. En consecuencia, es necesario conocer que el cumplimiento de las condiciones obligatorias que se establezcan será responsabilidad únicamente de cada ciudadano.

5.- En el caso particular de la Comunidad de Albatros y tras la acumulacion de desastres y obras que se han sucedido en lo que va de año, y que han supuesto una excepcional carga de trabajo para nuestros queridos Antonio, Teresa y Cristian, que se han dejado la vida y la salud, para tener toda la urbanizacion en las mejores condiciones, no se puede, ni debe, incluir entre las obligaciones de Antonio, el control, vigilancia de acceso, y desinfeccion de las piscinas en cumplimiento de las previsibles normas que se avecinan al respecto.

6.- Por otra parte y en relacion con los gastos extraordinarios que se han originado por las inundaciones provocadas por la tormenta GLORIA, durante el pasado mes de enero, y que todavia no hayan sido cubiertos por el Consorcio de Compensacion de Seguros, es mas que previsible la necesidad, que para financiar todos estos gastos, se proceda a instrumentar la pertinente derrama.

7.- Desde el dia 14 de marzo, con la implantacion del "ESTADO DE ALARMA" y todas las restricciones que el mismo ha supuesto, especialmente para aquellos propietarios que se han visto imposibilitados para el ejercicio  de sus obligaciones laborales o empresariales, el perjuicio economico es importante. Siendo ademas muy preocupantes las previsiones futuras en cuanto a la evolucion de la situacion economica en general.

Basicamente por todas estas razones y ante las incertidumbres que se plantean este verano, y con el objetivo de reducir todo lo posible los gastos de comunidad durante el presente ejercicio, considero necesario que se proceda a consultar por parte de la administracion a la totalidad de los propietarios de la COMUNIDAD DE ALBATROS,  sobre los siguientes puntos:

-EXCEPCIONALMENTE Y SOLO DURANTE ESTE AÑO, DE LA CONVENIENCIA O NO DE APERTURA DE LA SEGUNDA PISCINA.

-CONVENIENCIA O NO, DE LA CONTRATACION DURANTE EL PERIODO ESTIVAL DEL SERVICIO DE SOCORRISTAS DE PISCINA.

Todo ello sin perjuicio de solicitar y estudiar, cuantas iniciativas, que en este sentido del ahorro, puedan aportar los copropietarios.

Sin otro particular les saluda atentamente.

Alfredo Escobar

Continuación de las obras en Albatros I

                                  
                  Apenas salimos de una y nos metemos en otra. Será eso, por lo del bisiesto. En mi tierra dicen que no hay ninguno bueno. Mientras que iban arreglando las playas, ha venido el maligno a retrasar todo. Afortunadamente, sin que sepamos afectación a personas conocidas. Que dure.
                 Sin embargo, las obras en la fachada de Albatros I van adelante, como se pueden ver en las fotos.

     

                                                                                                                                                                 

Fachadas de ALBATROS I

Pasados los días infernales de la borrasca, que el comentario de Pepe, tan bien los ha definido, en cuanto a las penalidades sufridas por los vecinos presentes y las ingentes labores de acondicionamiento, por parte de Antonio y familia, se ha procedido a continuar, con las obras de reparación de las fachadas pendientes del bloque I.
Se pueden apreciar las operaciones primarias de saneamiento, de las partes afectadas por la corrosión de los corrugados del hormigón, recubrimiento posterior con morteros resistentes, para la terminación final con pinturas ya utilizadas con éxito en la fachada oeste.

Algunos detalles de lo que hay que recoger y limpiar

  Ingente va a ser la labor, la Comisión va a coordinar y gestionar los  medios, para devolver todo a su estado original.

Inundaciones

     
     Razón tenía Antonio, al día siguiente sería peor. Así arrasaba la corriente por las calles y paseo

GLORIA arrasando e inundando

   Se repite la catástrofe, al igual que en el otoño del 2.018, ayer      20.1.2.020,  la nueva borrasca Gloria azotó la costa mediterránea, arrasando las playas e inundando edificaciones. Antonio ha       mandado estas fotos diciendo incluso que la mañana de hoy        estaba peor.                                                                                   

Muros enfoscados y pintados

 

 

 

Detalle de cómo han quedado los muros después de picarlos, enfoscarlos y  pintados, con pintura de terminación