Convocatoria Junta Ordinaria del 03/08/2019

Pulsar aquí para ver la convocatoria.

Acta Junta Ordinaria del 04/08/2018

Pulsar aquí para ver el acta

Convocatoria Junta Ordinaria del 04/08/2018

Pulsar aquí para ver la convocatoria

Pulsar aquí para ver presupuestos a votar en junta

Acta Junta Ordinaria del 05/08/2017

Pulsar aquí para ver el acta

Convocatoria Junta Ordinaria del 05/08/2017

CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL ORDINARIA

Estimada/o copropietaria/o:

En Peñiscola, a  24  de julio de 2017

Por indicación de Doña María Concepción Portillo Uribarri, Presidenta de la Comunidad de Propietarios Albatros I y II, sita en la Av. Papa Luna nº 31  de Peñiscola, y al amparo de lo establecido por el artículo 16.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, le convoco a la Junta General Ordinaria que tendrá lugar el próximo día 5 de agosto de 2017 a las 17:00 horas en primera convocatoria y, de no concurrir el quorum necesario, a las 17:30 horas en segunda convocatoria, y que se celebrara en la zona comunitaria de la Comunidad, al objeto de tratar los siguientes puntos del

ORDEN DEL DIA

1. Lectura, si fuera procedente y a solicitud de la mayoría de los asistentes, y aprobación del Acta de la Junta anterior.
2. Aprobación de las cuentas del ejercicio económico 2016-2017.
3. Informe de los trabajos realizados durante el ejercicio.
4. Aprobación del Presupuesto ordinario del próximo ejercicio 2017/2018 y cuotas de provisión de fondos.
5. Estudio y aprobación de la distribución de nuevos grupos de reparto de conformidad con lo dispuesto en el Titulo Constitutivo.
6. Informe de las obras ejecutadas por la Comisión de Obras y aprobación de las futuras con las derramas correspondientes (reparaciones correspondientes a las fachadas norte y oeste del edificio Albatros I).
7. Estudio y, en su caso, aprobación de subida del salario del conserje.
8. Informe sobre la situación del desagüe del lavadero.
9. Informe y, en su caso, aprobación del contrato de alquiler de la terraza del Local de Albatros I, así como de la renuncia del local comercial al derecho a uso y disfrute de los servicios de piscina, zonas verdes y recreativas comunitarias.
10. Estudio y aprobación de medidas para abaratar el servicio de mantenimiento de los ascensores y del seguro de la Comunidad.
11. Informe sobre la posibilidad de realizar una auditoria energética con el fin de abaratar el consumo de luz.
12. Liquidación de cuotas pendientes y reclamación judicial de morosos, con autorización de la Junta Directiva para nombrar abogado y procurador.
13. Renovación o reelección de cargos directivos.
14. Ruegos y preguntas.

A los efectos del artículo 15.2 de la vigente Ley de la Propiedad Horizontal, se hace constar que los propietarios con cantidades pendientes de pago  y que no acrediten de forma debida al inicio de esta Junta que tienen abonadas las cantidades debidas, o que dichas deudas han sido impugnadas o consignadas judicial o notarialmente, se advierte que podrán participar en las deliberaciones de la Junta pero no podrán ejercer su derecho a voto.

Acta Junta Ordinaria del 06/08/2016

Pulsar aquí para ver el acta

Convocatoria Junta Ordinaria del 06/08/2016

CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS

Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL ORDINARIA de la Comunidad de Propietarios Albatros I y II sita en Peñíscola, para el día, 6 de agosto de 2016 a las 16h y 30 min. en primera convocatoria y a las 17h en segunda, caso de haber lugar. La reunión se celebrará en la zona comunitaria de la comunidad.

El ORDEN DEL DIA previsto será el siguiente:

1.ª Lectura del Acta de la Junta Anterior, si fuera procedente y a solicitud de la mayoría de los asistentes.

2.ª Informe de las obras ejecutadas por la comisión de obras y aprobación de las futuras con las derramas correspondientes.

3.ª Estudio y en su caso aprobación de los trabajos relativos a los garajes, con autorización en su caso al presidente o junta directiva para su ejecución y aprobación de las derramas correspondientes.

4.ª Aprobación de las cuentas del ejercicio económico anual.

5.ª Estudio y en su caso aprobación de la distribución de grupos de reparto de conformidad con lo dispuesto en el título constitutivo.

6.ª Aprobación del Presupuesto ordinario del próximo ejercicio y cuotas provisión fondos. Especial referencia a la subida de salario del conserje y servicio de socorrismo.

7.ª Renovación o reelección de cargos directivos y administrativos.

8.ª Liquidación de las cuotas pendientes y reclamación judicial morosos, con autorización a la Junta Directiva para nombrar abogado y procurador en este sentido.

9.ª Ruegos y preguntas.

Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.

Muy atentamente le saluda,

EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD.

Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tengan recibos pendientes de pago y que no subsanen dicha situación antes del día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, sin perjuicio de que puedan ser oídos en la misma.

En fecha de emisión de la convocatoria figuran los siguientes recibos pendientes:

ALB.1-3C MACAYA MIQUEL, Mª DEL MAR......          407,12

            Cuota Enero 2016: 203,56 €

            Cuota Abril 2016: 203,56 €

ALB.1-4B MACAYA MIQUEL, ALFONSO.........          450,60

            Cuota Enero 2016: 225,30 €

            Cuota Abril 2016: 225,30 €

ALB.1-4D GONZÁLEZ GARRIDO, JAVIER.......          675,19

            Derrama Septiembre 2015: 66,20 €

            Cuota Octubre 2016:     176,88 €

            Cuota Enero 2016:       176,88 €

            Cuota Abril 2016:       176,88 €

            Derrama Obras 2016:      78,35 €

ALB.1-5C HERNÁNDEZ DEL RÍO, ALBERTO.....          861,61

            Cuota Julio 2015:       178,86 €

            Derrama Septiembre 2015: 66,94 €

            Cuota Octubre 2015:     178,86 €

            Cuota Enero 2016:       178,86 €

            Cuota Abril 2016:       178,86 €

            Derrama Obras 2016:      79,23 €

ALB.1-5D MACAYA MIQUEL, Mª DEL MAR......          353,76

            Cuota Enero 2016:       176,88 €

            Cuota Abril 2016:       176,88 €

ALB.1-6E PAULY, GUY.....................          175,03

            Cuota Julio 2015:       175,03 €

ALB.1-8E MACAYA MIQUEL, ALFONSO.........          341,90

            Cuota Enero 2016:       170,95 €

            Cuota Abril 2016:       170,95 €

ALB.1-PB FAMILIA VIZCARRO PARIS.........        2.070,65

            Cuota Abril 2016:     1.221,47 €

            Derrama Obras 2016:     849,18 €

            INGRESO 05/07/16: -1.000,00 €

Acta Junta Extraordinaria del 30/01/2016

Pulsar aquí para ver el acta

Convocatoria Junta Extraordinaria del 30/01/2016

CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS

Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA de la Comunidad de Propietarios Albatros I y II sita en Peñíscola, para el día, 30 de enero de 2016 a las 11h y 30 min. en primera convocatoria y a las 12h en segunda, caso de haber lugar. La reunión se celebrará en la zona comunitaria de la comunidad.

El ORDEN DEL DIA previsto será el siguiente:

1.ª Lectura del Acta de la Junta Anterior, si fuera procedente y a solicitud de la mayoría de los asistentes.

2ª. Estudio y en su caso aprobación de un nuevo sistema de elección de cargos.

3ª. Aprobación de los trabajos de la conexión del lavadero a la red municipal (aprovechando las obras).

4ª. Estudio y en su caso reclamación judicial a Pideco Maestrat S.L por los deficientes trabajos de ejecución en la obra de la piscina, con autorización al presidente para el nombramiento de abogado y procurador.

5ª. Estudio de los distintos presupuestos para la ejecución de las obras de rehabilitación y en su caso aprobación de las derramas correspondientes para su pago. En este caso, se estudiará la posibilidad, a la vista del coste de estos trabajos, de fraccionar la ejecución de los mismos en varias fases.

6.ª Estudio y en su caso aprobación de una nueva póliza de seguro para la comunidad de propietarios.

7.ª Estudio y en su caso aprobación de los trabajos de reparación de la puerta principal de Albatros II.

8.ª Ruegos y preguntas.

Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.

Muy atentamente le saluda,

EL SECRETARIO DE LA COMUNIDAD POR ORDEN DEL PRESIDENTE.

 Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tengan recibos pendientes de pago y que no subsanen dicha situación antes del día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, sin perjuicio de que puedan ser oídos en la misma.

ALB.1-4A HERNÁNDEZ CALATAYUD, JUAN......          304,19

            DERRAMA:               82,84 €

            CUOTA 1T/2015-2016:   221,35 €

ALB.1-4C GARCÉS LARIOS, JOSE A..........           16,34

            REGULARIZACION EJERCICIO

            2014-2015

ALB.1-4D GONZÁLEZ GARRIDO, JAVIER.......          243,08

            DERRAMA:               66,20 €

            CUOTA 1T/2015-2016    176,88 €

ALB.1-5C HERNÁNDEZ DEL RÍO, ALBERTO.....          424,66

            CUOTA 4T/2014-2015:   178,86 €

            DERRAMA:               66,94 €

            CUOTA 1T/2015-2016:   178,86 €

ALB.1-6E PAULY, GUY.....................          175,03

            CUOTA 4T/2014-2015:   175,03 €

ALB.1-PB FAMILIA VIZCARRO PARIS.........        1.221,47

            CUOTA 1T/2015-2016: 1.221,47 €

Acta Junta Ordinaria del 08/08/2015

Pulsar aquí para ver el acta

Convocatoria Junta Ordinaria del 08/08/2015

CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS

Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL ORDINARIA de la Comunidad de Propietarios Albatros I y II sita en Peñíscola, para el día, 8 de agosto de 2015 a las 9h y 30 min. en primera convocatoria y a las 10h en segunda, caso de haber lugar. La reunión se celebrará en la zona comunitaria de la comunidad.

El ORDEN DEL DIA previsto será el siguiente:

1.ª Lectura del Acta de la Junta Anterior, si fuera procedente y a solicitud de la mayoría de los asistentes.

2.ª Informe del estado con especial referencia a los siguientes asuntos:

a) Trabajos realizados durantes este ejercicio.

b) Trabajos pendientes de ejecutar y en su caso aprobación de las derramas para su ejecución, con especial referencia a la reparación de los balcones y fachadas y pista de tenis.

c) Ratificación de las actuaciones y reclamaciones efectuadas y medidas a adoptar en su caso.

d) Medidas para abaratamiento de los servicios, esencialmente póliza del seguro y mantenimiento de los ascensores.

e) Establecimiento de una zona de carga y descarga en Albatros II, así como de aparcabicis.

f) Instalación de una antena comunitaria para la recepción de canales internacionales.

g) Estudio y en su caso reparación de la zona de parking.

h) Estudio y en su caso ejecución de la redistribución y pintado de las plazas de parking.

3.ª Aprobación de las cuentas del ejercicio económico anual.

4.ª Aprobación del Presupuesto ordinario del próximo ejercicio y cuotas provisión fondos.

5.ª Renovación o reelección de cargos directivos y administrativos.

6.ª Liquidación de las cuotas pendientes y reclamación judicial morosos, con autorización a la Junta Directiva para nombrar abogado y procurador en este sentido.

7.ª Ruegos y preguntas.

Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.

Muy atentamente le saluda,

EL SECRETARIO DE LA COMUNIDAD POR ORDEN DEL PRESIDENTE.

Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tengan recibos pendientes de pago y que no subsanen dicha situación antes del día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, sin perjuicio de que puedan ser oídos en la misma.

ALB.1-3F SANCHEZ MIGUELO, JOSEFINA......          792,97

            CIERRE EJ. 2014-2015:  45,93 €

            1T/2014-2015:         186,76 €

            2T/2014-2015:         186,76 €

            3T/2014-2015:         186,76 €

            4T/2014-2015:         186,76 €

ALB.1-4D GONZÁLEZ GARRIDO, JAVIER.......          707,52

            1T/2014-2015:         176,88 €

            2T/2014-2015:         176,88 €

            3T/2014-2015:         176,88 €

            4T/2014-2015:         176,88 €

           

ALB.1-PB FAMILIA VIZCARRO PARIS.........          221,47

            RESTO CUOTA 4T/2014-2015

           

ALB.2-6C FEBRER MARTÍ, MANUEL...........        1.437,25

            01-10-2013:            70,74 €

            01-08-2013:           651,39 €

            01-05-2014:            46,08 €

            1T/2014-2015:         167,26 €

            2T/2014-2015:         167,26 €

            3T/2014-2015:         167,26 €

            4T/2014-2015:         167,26 €

ALB.2-ATICO I VAQUER ROCA, ISIDORO......          342,68

            2T/2014-2015:         167,26 €

            GASTOS DEV RECIBO:      4,08 €

            3T/2014-2015:         167,26 €

            GASTOS DEV RECIBO:      4,08 €