Comisión de obras

Como copropietario en esta Comunidad de Albatros, y en aras de cumplir con el ánimo de transparencia y comunicación que anima este blog -que estimo que no se está cumpliendo en su totalidad- publico a título exclusivamente personal la carpeta que conservo de las reuniones a las que asistí en agosto del año pasado sobre el asunto que encabeza esta entrada.

Contiene las actas de dos reuniones, y mi carta de dimisión personal.

Comisión de la Junta de Copropietarios de Albatros.

Primera reunión, el 13 de agosto de 2016. Duración, 1 hora.

Asisten: Juan Ayza, Manolo Siurana, Ferrán Puig, Rodrigo Vidal y J.M. Pozas.

Acuerdos:

-       En orden a una mayor transparencia e información para todos los comuneros, todas las reuniones y decisiones tomadas (las que entendamos que podemos tomar) serán publicadas en el blog   http://lacomunidaddealbatros.blogspot.com.es/l

-       El proceso de selección de un nuevo Administrador se llevará a cabo siguiendo el mismo modelo que se utilizó en la vez anterior, y que puede encontrarse en dicho blog. Se incluirán todas las candidaturas recibidas, que son un total de cinco.

-       La comisión se informará debidamente sobre la obligación de contratar socorrista o socorristas, y se anunciará en su momento, así como la forma de cubrir los gastos que se ocasionen.

-       La Presidencia de la Comunidad será llevada por Iñaki Rodríguez Portillo, que sustituirá en ese menester a su madre Concepción Portillo.

-       Se quiere estudiar el asunto de las obras y someter a la Comunidad la decisión oportuna, para que a primeros de enero puedan comenzarse las mismas, dando prioridad a lo más urgente, con lo que el total de obras a acometer y su repercusión económica pertenezca a dos o tres ejercicios.

-       Dado el aumento de gastos aprobados en la última Junta, los impagos de cuotas y la situación en cuenta corriente se propondrá, si es preciso, un reajuste de las cuotas trimestrales, a partir del próximo pago de recibos.

 Comisión de la Junta de Copropietarios de Albatros

Segunda reunión, el 19 de agosto de 2016.  Duración: 2 horas.

Asisten, Iñaki Rodriguez, Presidente, Juan Ayza, Manuel Ciurana, Ferrán Puig, Miguel Vallejo, y J.M. Pozas.

Se repasa el acta anterior, de lo cual:

-Para una mayor agilidad en el blog, Juan Ayza se incorpora como administrador del mismo, por lo que cualquier comunicación podrá ser dirigida, bien a su cuenta de mail, bien a la de JM Pozas. Asimismo, para poder formar un grupo más numeroso de direcciones electrónicas –pues puede haber comuneros que no quieran o puedan entrar en el blog- los distintos miembros de la comisión aportarán las direcciones de otros comuneros que conozcan, y se utilizará también ese grupo de e-mail para el objetivo de transparencia e información.

-Se progresa en el proceso de selección del nuevo Administrador, y el día 20 de agosto de 2016, se tendrán ya entrevistas con dos candidatos finalistas.

-En lo referente a las obras, un subgrupo formado por Ignacio Echevarri, Ferrán Puig y Miguel Vallejo, estudiarán el proyecto en profundidad. El objetivo es clasificar las actuaciones por orden de urgencia, elegir a mediados de octubre la empresa ejecutora, y llevar a cabo las obras entre noviembre y diciembre, lo más tardar en enero. Todo ello se comunicará debidamente a la Comunidad, que deberá aprobarlo, y dentro de un calendario de actuaciones que puede extenderse a lo largo de tres ejercicios, con lo que el coste resultante será más fácilmente asumible por los comuneros. Asimismo, podrán contar con los conocimientos de Gabriel Sáinz en materiales especiales de construcción.

-En la cuestión financiera, consultado el Administrador saliente, nos comenta que no habrá tensiones de tesorería en el nuevo presupuesto aprobado, por lo que de inicio no hará falta incremento alguno en las cuotas.

-Juan Aiza, por sus frecuentes visitas a Peñíscola, ejercerá las funciones de coordinador de la comisión.

 Para: Comisión de obras

De: José Mª Pozas

Ayer 26 de agosto de 2016, tras la reunión en la que se eligió a la persona que será el  nuevo Administrador de la Comunidad, anuncié a los presentes mi baja en la Comisión que se nombró en la última Junta. Tanto para los que asistieron como para los que excusaron su asistencia, quiero expresar el motivo que me ha llevado a tomar tal decisión.

En la primera reunión que mantuvimos el pasado día 13, redacté un borrador del Acta de la misma, que os remití a todos por correo electrónico, para que cada uno pudiera añadir lo que estimara oportuno y expresara más fielmente lo allí tratado; la ausencia de comentario alguno me hizo suponer que yo había interpretado fielmente el contenido de las conversaciones y acuerdos  logrados, entre ellos –y principalmente- lo que hacía referencia al método de evaluación y elección del Administrador.

Obviamente, yo me había equivocado en mi percepción, pues en la citada reunión de ayer, se optó por una manera diferente de elección. Y por coherencia con los acuerdos y conmigo mismo, presenté mi dimisión. No se trataba, como expresé de palabra en la reunión, de hacer chantaje o de salirme con la mía. El sistema de elección contempla postergar al primero, en favor de otro candidato, si la entrevista personal revelara aspectos que nos pudieran mover en ese sentido, en el caso de que la puntuación de los entrevistados estuviera muy próxima entre sí. Pero la entrevista no aportó nada, como no fuera la posibilidad de que el candidato que finalmente resultó elegido, pueda llegar a presentar su renuncia antes de sufrir un enfrentamiento familiar, si el contencioso que, presumiblemente, podamos tener con uno de nuestros convecinos llega a estallar. Las entrevistas confirmaron, en experiencia, capacidad de gestión y formación técnica de su personal, la diferencia que en puntos había arrojado el método de evaluación.

Por otro lado, volvió a aparecer en la reunión el consabido “recado” de que el candidato principal no era del agrado de determinadas personas de nuestra Comunidad, que ni pertenecen a la comisión ni a la Junta de Copropietarios, cosa totalmente inadmisible.

Por supuesto, deseo que el nuevo Administrador acierte de pleno en su gestión e inaugure un nuevo período en el que el nombramiento de dicha función no aparezca continuamente en el orden del día de las juntas.

También quiero dejar constancia de que opino que, en el apartado de las obras, tenemos por fin un excelente equipo como es el formado por Ferrán, Nacho y Miguel.

Finalmente, deseo confirmaros que el blog de la comunidad que creé queda en manos de Juan, y estoy seguro de que servirá a sus objetivos fundacionales, que no eran otros que los de ser vehículo de comunicación y garantizar transparencia en todos los aspectos comunitarios.

Os adjunto los dos borradores de las dos primeras reuniones; no tiene ningún sentido que yo los guarde.

Un afectuoso saludo para todos.

José Mª Pozas.

Peñíscola, 27 de agosto de 2016.