Documentales de Peñíscola

Cuevas del Castillo

  Unos enlaces  sobre PEÑISCOLA

1.-Desfile de moros y cristianos Peñiscola 2016 entrada
2.-Desfile de moros y cristianos Peñiscola 2016 salida
3.-Reportaje de Peñíscola I
4.-Reportaje de Peñíscola II
5.-Reportaje de Peñíscola III
6.-Peñíscola I
7.-Peñíscola II
8.-Peñíscola III
9.- Cuevas del Castillo
10.-BUFADOR de Peñíscola
11.-FLASHMOB de Peñíscola
12.-Video Clip Gran Hotel Peñíscola
13.- No pasarán
14.-Fiestas 2016
15.-Fuegos artificiales 2016
16.-Piromusical 2016
19.-VISITA A LES OBRES DE MILLORA DE L’ERMITA DE SANT ANTONI 190417
18.- V TROBADA DE BOMBOS I TABALS 22-04-2017 
19.- MISSA I ROMERIA EN HONOR A SANT ANTONI 230417
20.-Delicatessen Sitios y Platos

Himno de la Comunidad Valenciana

                                        Me emociona. Me llega hasta la médula, y no soy che.

Reunión Comisión

El día 10 de diciembre de 2016 se lleva a cabo la reunión de comisión asistiendo a la misma Rodrigo Vidal, Manuel Siurana, Miguel A. Vallejo y Juan Ayza. El resto de la comisión envió su opinión por medios electrónicos.

Se presentan y analizan 3 presupuestos para la reparación inmediata de la fachada de Albatros II siendo aceptada por unanimidad la propuesta de la empresa Renova S.L. (la misma que reparó la pista de tenis que ha cambiado de nombre). El importe de dicho presupuesto asciende a 25.868,75 € y es cerrado, las otras propuestas eran por reparar lo que se ve y luego lo que vaya apareciendo al picar a "tanto el metro".

Se espera que las obras puedan empezar a finales de Enero y que duren aproximadamente un mes o mes y medio, de modo que para Semana Santa debería estar completamente reparados los cantos de los forjados de la fachada.

Para ver los presupuestos pulsar sobre cada uno:

- CONSTRUCCIONES SERRAT
- CONSTRUCCIONES CURTO
- RENOVA MANTENIMIENTOS

En breve añadiremos la información de la correspondiente derrama. Durante las obras colgaremos fotos para que todos podamos ver cómo avanzan.

Vimeo en Canal 56

Asfaltado de calles
Programa de obras

Presentación Administrador - MJM Consulting

Estimado/a  copropietario/a:

Nos dirigimos a usted para comunicarle que la empresa MJM CONSULTING SCP ha asumido la gestión y administración de la Comunidad de Propietarios Albatros de Peñiscola.

Agradecemos la confianza que su Junta de Propietarios ha depositado en nosotros.

A fin de facilitar cualquier comunicación, adjunto le remitimos los datos de contacto:

MJM CONSULTING SCP

MAITE VILLANUA SERRAT

C/ San Vicente, 29  1º

12500 Vinaroz

Telf. Fijo: 964043084

Telf. Móvil: 747770560

Email: info@mjmconsulting.es

Horario de oficina: de lunes a viernes de 09:00 a 14:00 horas.

            Así mismo, la comisión asignada en la última junta, desea comunicarle que puede acceder a toda la información de la comunidad a través de la siguiente página web:

http://lacomunidaddealbatros.blogspot.com.es/

Atentamente,

 

Fdo: Maite Villanua Serrat

Necrológica

Florentino Martín, Floren para muchos, copropietario de Albatros II, ha fallecido a la edad de 85 años.

Siempre recordaremos de él su carácter abierto y bonachón, su enorme simpatía personal; en su periplo vital recorrió medio mundo, pero nunca olvidó dichos y cantares de su Los Llanos de Tormes natal.

Mis condolencias para su mujer, Begoña, y para sus hijos Bego y Juanjo Alcorta, y Elena.

El funeral tendrá lugar mañana viernes, día 14, a las 19 h, en la iglesia parroquial de Azpeitia, Guipúzcoa.

Comisión - Nuevo Administrador

Con el sistema de puntuación establecido se obtuvieron dos finalistas con los que se realizó la correspondiente entrevista personal. Tras una votación personal final se determinó que el nuevo administrador será la empresa MJM CONSULTING SCP, siendo nuestra persona de contacto Maite Villanua Serrat.

Deseamos que esta elección sea del agrado de los vecinos y copropietarios y esperamos que esta nueva administración sea eficiente y duradera.

Presupuesto Ejercicio 2016-2017

Pulsar aquí para ver el documento

Acuerdos Comisión

Tras dos reuniones de la comisión se llega a los siguientes acuerdos:

• En orden a una mayor transparencia e información para todos los comuneros, todas las reuniones y decisiones tomadas (las que entendamos que podemos tomar) serán publicadas en el blog http://lacomunidaddealbatros.blogspot.com.es 

• Para el proceso de selección de un nuevo Administrador se partirá siguiendo el mismo modelo que se utilizó la vez anterior, y que puede encontrarse en dicho blog. Se incluirán todas las candidaturas recibidas, que son un total de cinco. (Delshorts, Acta2, Oikós, MJM Consulting y DAM Abogados). 

• La comisión se informará debidamente sobre la obligación de contratar socorrista o socorristas, y se anunciará en su momento, así como la forma de cubrir los gastos que se ocasionen. 

• La Presidencia de la Comunidad será llevada por Iñaki Rodríguez Portillo, que sustituirá en ese menester a su madre Concepción Portillo. 

• Dado el aumento de gastos aprobados en la última Junta, los impagos de cuotas y la situación en cuenta corriente se propondrá, si es preciso, un reajuste de las cuotas trimestrales, a partir del próximo pago de recibos. 

• En lo referente a las obras, un subgrupo formado por Ignacio Echevarri, Ferrán Puig y Miguel Vallejo, estudiarán el proyecto en profundidad. El objetivo es definir las actuaciones urgentes para elegir a mediados de octubre una empresa ejecutora, y llevar a cabo las obras entre noviembre y diciembre, lo más tardar en enero. El resto de obras se desglosaran en un calendario de actuaciones que puede extenderse a lo largo de tres ejercicios, con lo que el coste resultante será más fácilmente asumible por los comuneros Todo ello se comunicará debidamente a la Comunidad, que deberá aprobarlo. Asimismo, se contará con Gabriel Saiz como asesor en materiales especiales de construcción por su amplia experiencia en la materia. 

• Juan Ayza, por sus frecuentes visitas a Peñíscola, ejercerá las funciones de coordinador de la comisión.

Acta Junta Ordinaria del 06/08/2016

Pulsar aquí para ver el acta

Balance Económico Ejercicio 2015-2016

Pulsar aquí para ver el documento

Gastos Ejercicio 2015-2016

Pulsar aquí para ver el documento

Convocatoria Junta Ordinaria del 06/08/2016

CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS

Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL ORDINARIA de la Comunidad de Propietarios Albatros I y II sita en Peñíscola, para el día, 6 de agosto de 2016 a las 16h y 30 min. en primera convocatoria y a las 17h en segunda, caso de haber lugar. La reunión se celebrará en la zona comunitaria de la comunidad.

El ORDEN DEL DIA previsto será el siguiente:

1.ª Lectura del Acta de la Junta Anterior, si fuera procedente y a solicitud de la mayoría de los asistentes.

2.ª Informe de las obras ejecutadas por la comisión de obras y aprobación de las futuras con las derramas correspondientes.

3.ª Estudio y en su caso aprobación de los trabajos relativos a los garajes, con autorización en su caso al presidente o junta directiva para su ejecución y aprobación de las derramas correspondientes.

4.ª Aprobación de las cuentas del ejercicio económico anual.

5.ª Estudio y en su caso aprobación de la distribución de grupos de reparto de conformidad con lo dispuesto en el título constitutivo.

6.ª Aprobación del Presupuesto ordinario del próximo ejercicio y cuotas provisión fondos. Especial referencia a la subida de salario del conserje y servicio de socorrismo.

7.ª Renovación o reelección de cargos directivos y administrativos.

8.ª Liquidación de las cuotas pendientes y reclamación judicial morosos, con autorización a la Junta Directiva para nombrar abogado y procurador en este sentido.

9.ª Ruegos y preguntas.

Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.

Muy atentamente le saluda,

EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD.

Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tengan recibos pendientes de pago y que no subsanen dicha situación antes del día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, sin perjuicio de que puedan ser oídos en la misma.

En fecha de emisión de la convocatoria figuran los siguientes recibos pendientes:

ALB.1-3C MACAYA MIQUEL, Mª DEL MAR......          407,12

            Cuota Enero 2016: 203,56 €

            Cuota Abril 2016: 203,56 €

ALB.1-4B MACAYA MIQUEL, ALFONSO.........          450,60

            Cuota Enero 2016: 225,30 €

            Cuota Abril 2016: 225,30 €

ALB.1-4D GONZÁLEZ GARRIDO, JAVIER.......          675,19

            Derrama Septiembre 2015: 66,20 €

            Cuota Octubre 2016:     176,88 €

            Cuota Enero 2016:       176,88 €

            Cuota Abril 2016:       176,88 €

            Derrama Obras 2016:      78,35 €

ALB.1-5C HERNÁNDEZ DEL RÍO, ALBERTO.....          861,61

            Cuota Julio 2015:       178,86 €

            Derrama Septiembre 2015: 66,94 €

            Cuota Octubre 2015:     178,86 €

            Cuota Enero 2016:       178,86 €

            Cuota Abril 2016:       178,86 €

            Derrama Obras 2016:      79,23 €

ALB.1-5D MACAYA MIQUEL, Mª DEL MAR......          353,76

            Cuota Enero 2016:       176,88 €

            Cuota Abril 2016:       176,88 €

ALB.1-6E PAULY, GUY.....................          175,03

            Cuota Julio 2015:       175,03 €

ALB.1-8E MACAYA MIQUEL, ALFONSO.........          341,90

            Cuota Enero 2016:       170,95 €

            Cuota Abril 2016:       170,95 €

ALB.1-PB FAMILIA VIZCARRO PARIS.........        2.070,65

            Cuota Abril 2016:     1.221,47 €

            Derrama Obras 2016:     849,18 €

            INGRESO 05/07/16: -1.000,00 €

Derrama Obras Varias

La derrama corresponde a las siguientes obras (alguna están ejecutadas ya y otras están por hacer):

- Reparación de los pilares y voladizos de la pista de tenis (incluyendo algunos postes dañados).

- Desagüe del lavadero para que no vaya al río.

- Rejunte de la piscina vieja.

- Puertas de Albatros II.

- Barandilla de Albatros I.

 

Pulsar aquí para ver el reparto de la Derrama

Barandilla Albatros I

En la junta extraordinaria se comentó también que estaba pendiente la colocación de una barandilla en la rampa que se hizo el año pasado para el acceso a Albatros I.

Los presupuestos presentados fueron los siguientes:


- Juan Francisco Geira Rubio (747,78 EUR)     Ver presupuesto

- Serrat Fandos S.L. (1.180,00 EUR)     Ver presupuesto

- Benjamín Martí (707,85 EUR)     Ver presupuesto 

El presupuesto aceptado fué finalmente el de Benjamín Martí, que nos comenta que la tendrá puesta en una semana.

Rejuntado Piscina

Antonio el conserje nos advirtió de que en una de las piscinas (la sur) el gresite se estaba quedando sin juntas, por lo que se decidió contratar a la empresa PROMOCIONES Y REMIENDOS SERRAT S.L.U. para realizar el trabajo de rejuntado.

Ver el presupuesto

Puertas Albatros II

En la junta extraordinaria se decidió cambiar las 4 puertas de entrada a Albatros II debido a los numerosos problemas que han causado los últimos años.

Los presupuestos presentados fueron los siguientes:


- Juan Francisco Geira Rubio (5.052,16 EUR)     Ver presupuesto

- Serrat Fandos S.L. (3.917,98 EUR)     Ver presupuesto

- Benjamín Martí (4.896,92 EUR)     Ver presupuesto

Antes de realizar la compra, por solicitud de algunos vecinos, se contactó con la empresa Cerrajería Burriel para que revisaran las puertas viejas por si se podían reparar. La conclusión a la que se llegó es que una de las puertas no tenía reparación posible, y nos comentó que otras dos las podía reparar pero que volverían a estropearse al poco tiempo.

Se decide que sea Serrat por precio y cercanía quien se encargue del cambio de las puertas.

Obras Pista Tenis

El día 2 de marzo se inician las obras que supervisará Juan Hernández. Parece ser que los zunchos no están tan deteriorados como se creía, por lo que se podrá ejecutar también su reparación antes de Semana Santa. Además se aprovechará para reparar también la base de un pilar de la parte trasera de Albatros II ya que no requiere de grua.

Obras Urgentes Comisión

Se presentan 3 presupuestos para reparar los pilares, picar el forjado y arreglar el desagüe del lavadero (precios sin IVA):

- Obras y Proyectos Azamar S.L.   2.734 EUR

- Promociones y Remiendos Serrat S.L.U.    2.950 EUR

- Bugueiro (Finalmente no quieren ofertar).

Por unanimidad de la comisión se decide que ejecute las obras la empresa Azamar, que ya repararó con éxito una parte de Albatros I.

Obras Urgentes Comisión

El día 20 de febrero se reunió la comisión para definir las obras que se ejecutaran de forma urgente, a ser posible, antes de Semana Santa.

A la reunión asistieron: Manuel Siurana, Rodrigo Vidal, Alejandro Mañá, Juan Hernández y Juan Ayza.

Se llega a los siguientes acuerdos:

- Se arreglarán los pilares y zunchos de la pista de tenis. Los pilares están claros, los zunchos hay que picar para saber el alcance definitivo.

- Se realizará el correcto desagüe del lavadero.

- Se cambiará alguno de los postes de la pista de tenis que están en mal estado para evitar problemas.

- Se revisará el tema de las chapas del techo para ver si se pueden quitar y dejar sólo las que estén en los puntos con goteras.

Acta Junta Extraordinaria del 30/01/2016

Pulsar aquí para ver el acta

Propuestas de Seguro

En la próxima junta se tratará también la opción de cambiar de compañía de seguros.
Actualmente tenemos contratado Liberty Seguros por un importe de 6.538 EUR.

Los presupuestos presentados son los siguientes:

- Ocaso (7.879,19 EUR)     Ver presupuesto

- Mutua Propietarios (5.510,00 EUR)     Ver presupuesto

- Mapfre (7.708,24 EUR)     Ver presupuesto

- Axa (5.225,30 EUR)     Ver presupuesto

Presupuestos Proyecto Arquitecto

Los presupuestos sobre los trabajos para la rehabilitación de las fachadas que han sido contemplados para tratar en la junta extraordinaria son los siguientes:

- Antique-Bertolín (262.968,96 EUR)     Ver presupuesto

- Cyrespa (283.171,29 EUR)     Ver presupuesto

- Tot reformes (334.230,86 EUR)     Ver presupuesto

Se adjunta también una comparativa resumen de las tres propuestas.     Ver comparativa

Convocatoria Junta Extraordinaria del 30/01/2016

CITACIÓN DIRIGIDA A TODOS LOS PROPIETARIOS

Conforme a lo dispuesto en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, por medio del presente escrito se convoca JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA de la Comunidad de Propietarios Albatros I y II sita en Peñíscola, para el día, 30 de enero de 2016 a las 11h y 30 min. en primera convocatoria y a las 12h en segunda, caso de haber lugar. La reunión se celebrará en la zona comunitaria de la comunidad.

El ORDEN DEL DIA previsto será el siguiente:

1.ª Lectura del Acta de la Junta Anterior, si fuera procedente y a solicitud de la mayoría de los asistentes.

2ª. Estudio y en su caso aprobación de un nuevo sistema de elección de cargos.

3ª. Aprobación de los trabajos de la conexión del lavadero a la red municipal (aprovechando las obras).

4ª. Estudio y en su caso reclamación judicial a Pideco Maestrat S.L por los deficientes trabajos de ejecución en la obra de la piscina, con autorización al presidente para el nombramiento de abogado y procurador.

5ª. Estudio de los distintos presupuestos para la ejecución de las obras de rehabilitación y en su caso aprobación de las derramas correspondientes para su pago. En este caso, se estudiará la posibilidad, a la vista del coste de estos trabajos, de fraccionar la ejecución de los mismos en varias fases.

6.ª Estudio y en su caso aprobación de una nueva póliza de seguro para la comunidad de propietarios.

7.ª Estudio y en su caso aprobación de los trabajos de reparación de la puerta principal de Albatros II.

8.ª Ruegos y preguntas.

Debido a la importancia de los temas a tratar, ruego su asistencia personal o por delegación.

Muy atentamente le saluda,

EL SECRETARIO DE LA COMUNIDAD POR ORDEN DEL PRESIDENTE.

 Nota: A los efectos procedentes, se hace constar que al día de hoy los propietarios que tengan recibos pendientes de pago y que no subsanen dicha situación antes del día de la Junta no podrán ejercer el voto, conforme al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, sin perjuicio de que puedan ser oídos en la misma.

ALB.1-4A HERNÁNDEZ CALATAYUD, JUAN......          304,19

            DERRAMA:               82,84 €

            CUOTA 1T/2015-2016:   221,35 €

ALB.1-4C GARCÉS LARIOS, JOSE A..........           16,34

            REGULARIZACION EJERCICIO

            2014-2015

ALB.1-4D GONZÁLEZ GARRIDO, JAVIER.......          243,08

            DERRAMA:               66,20 €

            CUOTA 1T/2015-2016    176,88 €

ALB.1-5C HERNÁNDEZ DEL RÍO, ALBERTO.....          424,66

            CUOTA 4T/2014-2015:   178,86 €

            DERRAMA:               66,94 €

            CUOTA 1T/2015-2016:   178,86 €

ALB.1-6E PAULY, GUY.....................          175,03

            CUOTA 4T/2014-2015:   175,03 €

ALB.1-PB FAMILIA VIZCARRO PARIS.........        1.221,47

            CUOTA 1T/2015-2016: 1.221,47 €