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Apreciado propietario de ALBATROS:
Tras
conversación del Administrador con el Presidente de la Comunidad , se acuerda
remitir la presente Circular para informar a los propietarios de la Comunidad de
Propietarios Albatros de Peñiscola de la situación actual respecto del problema de fuga de agua habido este año:
Se procedió por
FACSA al cargo lineal de 200 e. por vecino de Albatros 1, para el cargo del
recibo de agua de los meses de Abril, Mayo y Junio 2.013, lo que ascendía
a 8.000 e. (200 e. x 40 vecinos) y estaban contemplados 12.836 m3 de agua. Tras
negociaciones de la
Administración con FACSA, se procedió a la devolución de este
recibo lineal y se contempló el pago del m3 a razón de 0,1711 e./m3 (y no de
0,3424 e./m3), así como se gestionó la solicitud de la devolución de parte de
canon de agua cobrado por la Generalitat
Valencianala Comunidad (no había otra
solución) a expensas de la devolución del canon que se calcula serán alrededor
de 3.000 e.
Tras el gran esfuerzo
económico que ello comporta al no tener partida presupuestaria que contemple
dicho gasto, ha venido ahora el recibo de agua de los meses de Julio a
septiembre 2.013 y asciende a 4.321 e. ya que la fuga fue localizada a
principios de Julio 13, por lo que durante unos dias perdió agua la fuga, y
concretamente, según FACSA fueron 6.026 m3 más.
Devuelto este
recibo bancario por la
Comunidad , la Administración se ha vuelto a reunir con FACSA.
No nos quieren aplicar “precio fuga”, pese a saber que todo el gasto viene de
la misma fuga. Por ello y de forma velada se les ha explicado que la Comunidad acudirá a
“Consumo” o a los Tribunales, entendiendo perjudicados sus derechos y posible
abuso de derecho por parte de FACSA.
Todo esto ha
provocado un desfase económico importante en la Comunidad todavía sin
poderse valorar de forma concreta al faltar la devolución del primer canon que
se calcula en 3.000 e. y si finalmente FACSA aplicará el precio de fuga o no a
esta última factura lo que comportaría también la devolución del canon
(calculado en cerca de 1.000 e.). Cuando se tenga todo calculado se convocará
una Junta extraordinaria para aprobar derrama y poder hacer frente a dicho
gasto por consumo de agua de fuga. Se intentará por la Administración
retrasar al máximo la celebración de dicha Junta ya que las fechas venideras no
son buenas para nadie, pero la necesidad económica es la que manda.
Esta situación
a provocado la paralización de obras a realizar como hacer rampa de acceso a
ascensor Albatros 1 y rampa en zona piscina.
Lo cual
informa como Administrador a los efectos oportunos.
Fdo.
Alejandro Mañá Ferrer (Administrador)
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