Convocatoria Junta Ordinaria del 18/07/2013

        COMUNIDAD DE PROPIETARIOS “ALBATROS”                                                                                                                                  

                                                             

        Peñíscola, 18 Julio 2.013

        *CONVOCATORIA JUNTA GENERAL ORDINARIA*

    

         Por la presente, se le convoca a la Junta General Ordinaria de Copropietarios del “Complejo Residencial Albatros” de Peñiscola.

         DIA:  03.08.13 (Sábado) 

         HORA: 16.30 h…… 1ª Convocatoria

                  17.00 h…… 2ª Convocatoria                                                                                                                           

                                                                                                                                            

        LUGAR: Portal Comunidad Albatros 2.                                                                                                 

                            ORDEN DEL DIA: 

    1º)Aprobar, si procede, Estado de Cuentas del Ejercicio 12/13.

    2º)Aprobar, si procede, el Presupuesto Ordinario del Ejercicio 13/14. Proposición de varios propietarios de inutilizar una piscina grande, fundamentos: gasto + responsabilidades Ley valenciana (socorrista – solicitud de pequeño incremento sueldo portero, en su caso).

    3º) Arreglo urgente fachada principal (este) Albatros 1. Presupuestos. Aprobación o no de derrama.

    Varios asuntos a petición Sr. Crescencio:

    4º) Asunto Facsa: Explicación situación y discusión de los cargos en cuentas de propietarios realizados por Facsa. Análisis del derrama de los 10.000 m3 de agua perdida. Avisos por parte de Facsa (telefono-escrito) a la Comunidad. Dias en que se tardó en reaccionar. Analisis de inclusión o no en seguro comunitario. Fundamentos administrativos y jurídicos por parte de Facsa para cargar una media de 200 e./propietario Albatros 1 en cuentas bancarias de dichos propietarios. Analisis del contrato individual de suministro con Facsa. Responsabilidades en demora arreglo por la Comunidad y Facsa. Responsabilidades derivadas en el Presidente, Administrador y Conserje. Repartir por cuotas entre propietarios los gastos.

    5º) Deposito combustible en bajo sótano Albatros 1: da servicio al Hotel Felipe II. Es un peligro latente para la Comunidad. No da servicio a Albatros 1. Este asunto fue tratado en años anteriores solicitando las gestiones al Administrador para el cierre del depósito. Se propone denunciar en nombre de la Comunidad ante el Juzgado de Vinaros para clausura del depósito.

    6º) Instalaciones recreativas infantiles: desde hace años se plantea la necesidad de mejorar las actuales instalaciones. Dos propuestas a fin de lamentar accidentes de niños: mejorar y cuidar las instalaciones actuales (sobre todo el suelo) o hacer unas de nuevas. Buscar presupuestos y votarlos.

    7º) Consumo de energía eléctrica: Formas de ahorrar luz en los 8 meses de invierno. Detectores de movimiento y temporizadores eléctricos.

       Petición Sr. Rodríguez:

    8º) Socorrista y Conserje: separar funciones. Conceder potestad al Presidente para actuar sin convocar Junta extraordinaria.

    9º)Informe de Administrador. Elección de nuevos cargos, en su caso.

    10º)Ruegos y preguntas.        

NOTA: En base al art. 16, 2º L.P.H. es obligatorio listar en la convocatoria los propietarios que no están al corriente de pago y por tanto privados de derecho de voto, s.e.u.o., son:

……………………………………………………………………………….

         Autorizo a D……………………………………….., para que me represente en la Junta General Ordinaria de la Comunidad de Propietarios “Albatros” de Peñíscola a celebrarse el día 03 de Agosto de 2.013.

Nombre, piso y firma del autorizante (Copropietario):