NOTA INFORMATIVA DE LA COMISIÓN DE OBRAS EN RELACIÓN A LAS ACTUACIONES A EMPRENDER EN EL COMPLEJO ALBATROS DE PEÑÍSCOLA
La Comisión de Obras nombrada en la JGO de agosto de 2016 ha
analizado el Proyecto de Reparaciones
en Edificios y Pista de Tenis del Complejo Albatros de Peñíscola, redactado en Enero de 2016 por el arquitecto Juan Ramón Domínguez Catalá, documento técnico
encargado en su día por acuerdo de la Comunidad de Propietarios, y ha debatido
de forma amplia sobre él y sobre posibles alternativas en referencia a las
actuaciones que en él se plantean. El debate se ha llevado a cabo esencialmente
mediante intercambio de pareceres a través de medios telemáticos, habiendo
celebrado una reunión presencial en Peñíscola el sábado 10 de diciembre de
2016.
La Comisión de Obras ha realizado consultas y ha mantenido
conversaciones telefónicas con el Sr. Domínguez Catalá para aclarar distintos
aspectos de su proyecto.
La Comisión de Obras ha acordado lo siguiente:
En referencia a Albatros 1
1. No realizar ninguna actuación este invierno 2016 – 2017
2. Mantener conversaciones con
el arquitecto redactor para ajustar diversos aspectos del proyecto: eliminación
de goterones propuestos, no construcción del pilar metálico, sustitución y no
sólo rejuntado de las piezas vierteaguas en la fachada Oeste, zona de ladrillo
visto en la fachada Este, eventual alternativa en el tratamiento de pinturas,
etc.
3. Solicitar presupuestos fachada a fachada a diversas empresas
4. Presentar en la JGO de agosto de 2017 una propuesta de actuación
integral en cada una de las fachadas, con presupuestos, y de calendario para
abordarla en diversos años
En referencia a Albatros 2
1. Reparar los cantos de los forjados y fisuras en las fachadas Este
(la que da a las piscinas), Norte (pista de tenis) y Sur (castillo) y los
pilares afectados con la misma patología en la fachada Oeste (marjal). Se entiende que esta es la actuación más urgente. Las obras serán
ejecutadas por la empresa RENOVA MANTENIMIENTOS
S.L.U., que ha presentado una oferta de 28.455,62
€ (25.868,75 € + IVA), se iniciarán en febrero de
2017 una vez concluidos los trámites administrativos (permiso de obras, etc.) y
está previsto que finalicen antes de Semana Santa (7 de abril de 2017). La
empresa pintará las partes reparadas ajustando el color al actual de la fachada
para evitar el impacto esta etapa estival.
2. Solicitar presupuestos a diversas empresas constructoras sobre el
resto de la actuación: reparación de la junta de dilatación, pintura completa
de antepechos (si se notaran las reparaciones), pintura de las fachadas
retiradas sólo en las zonas afectadas por las reparaciones (no en la totalidad
de la fachada como preveía el proyecto).
3. Presentar en la JGO de agosto de 2017 una propuesta de las
actuaciones pendientes, valoradas, para su ejecución al año siguiente (antes de
la Semana Santa de 2018).
En referencia a la pista de tenis
1. No realizar ninguna actuación este invierno 2016 – 2017. Se entiende que las reparaciones acometidas el invierno
anterior, de las cuales se dio somera cuenta en la JGO de agosto de 2016,
solventaron las patologías más graves y urgentes.
2. Mantener conversaciones con el arquitecto redactor para la
redefinición de la propuesta de solución técnica planteada.
3. Dar cuenta en la JGO de agosto de 2017 de la situación en aquel instante.
