ACTA JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA COMUNIDAD DE
PROPIETARIOS ALBATROS DE PEÑISCOLA DE FECHA 18.04.14
En la Ciudad
de Peñíscola siendo las 17.00 h. del día 18 de Abril de 2.014, se reúnen en
segunda convocatoria los propietarios y representados al final reseñados y
conforme al Orden del Día establecido se abre la sesión.
UNICO) Aprobación o no
derrama de 5.063,29 e. por pérdidas de agua tras fuga. El total económico de la
fuga sciende a 11.021,83 e.; tras reclamación por el Administrador de la Comunidad a FACSA y a
EPSAR (Generalitat Valenciana) se devolvieron 5.958,54 e.; resta la cantidad
que se solicita por derrama.
El
Administrador explica las gestiones y recursos administrativos presentados, ante
FACSA y ante la Generalitat Valencianala Comunidad por la
canalización general exterior al tener la Comunidad un nivel freático más bajo que la
misma. Dicha rotura tuvo que ser cuando se le explicó al actual portero como
funcionaba el mecanismo sin percatarse nadie de que aunque giró la llave esta
estaba rota y perdía agua abundante al registro exterior que nadie miró. Fue a
la lectura de facsa (cada 3 meses – 90 dias) cuando saltaron todas las alarmas
y nos notificaron la gran cantidad de agua consumida/perdida.
Toma la
palabra el Sr. Manuel Siurana, mostrando su malestar con el Administrador por
no haber contestado a sus correos y llamadas de teléfono. Su opinión es que no
sucedió así, sino que la empresa que cambió los contadores de agua de Albatros
1 (Instalaciones Lopez Moreno, S.L.), se dejaron esta llave de paso abierta o
la rompieron sin darse cuenta. En ese caso, sería el seguro de responsabilidad
civil quien pagara el agua perdida. El Administrador le comenta que se habló
con el operario de dicha empresa y dijo que dicha llave ni la tocaron ni tenían
porque tocarla. También se habló con el actual portero y le dijo que dicha
empresa no tocó esta llave.
Toma la
palabra el Sr. Escalera y manifiesta que ha estudiado el tema y calcula entre
40 y 60 dias perdiéndose agua sin darse nadie cuenta. Muestra también su
malestar con el Administrador.
Se procede
al voto del Orden del Dia con el resultado de estos 2 vecinos y sus
representados (2) en contra de la aprobación de la derrama y el resto a favor
de la aprobación de la derrama: 19 presentes y 12 representados. Derrama a
pagar en 20 dias (quien tenga domiciliado el pago, será el Administrador quien
se lo cargará en su cuenta).
Y no habiendo más temas que
tratar, se da por finalizada la
Junta de la cual se extiende la presente Acta la cual como
Secretario de la junta certifico en el lugar y fecha al principio indicados,
siendo las 18,00 h.
Fuera de acta: Como Administrador
quiero anunciar con la presente mi voluntad irrevocable de no volverme a
presentar para el cargo de Administrador de la Comunidad en la próxima
Junta Ordinaria a celebrarse en Agosto 2.014. Tras 20 años en el cargo,
dejaré el mismo en dicha fecha solicitando desde ahora disculpas a quien se
halla sentido molesto por alguna actuación mía durante todo este tiempo y
agradecimiento a la inmensa mayoria de los propietarios. Desde esa fecha pasaré
a ser únicamente propietario de la Comunidad.
Ella Administración es interesante que sea
Administrador Colegiado (con seguro de responsabilidad civil de hasta 600.000 e.) y con conocimientos en
Derecho.
PRESENTES
() : ALBATROS 1: 2º A, 2º B, 2º E, 2º F, 3º A, 4º F, 6º G, 7º F.
ALBATROS 2: 1º
B+C+D+E+F, 3º E, 5º B, 5º C, 5º D, 6º D, 7º C, 8º B, 8º E.
REPRESENTADOS
(): ALBATROS 1: 3º B (Sr. Siurana), 4º A (Sr. Floria), 3º C + 3º D + 4º B
+ 5º D + 6º F + 8º E (Administrador).
ALBATROS 2:
2º F (Sr. Escalera), 3º C + 6º F (Sr. Crescencio), 4º A (Sr. Gabarain), 4º D
(Sr. Floria), 5º F (Administrador).
