CARTA ABIERTA A LA COMUNIDAD
DE PROPIETARIOS “ALBATROS”
Estimados convecinos de esta,
nuestra apreciada comunidad de Peñíscola:
Transcurridos más de mes y medio
desde la celebración de La Junta General Ordinaria en el pasado mes de agosto,
y con la perspectiva serena, que el paso del tiempo otorga a los que en su
momento asistimos a la misma, quiero publicar aprovechando este medio
informático, las siguientes consideraciones.
En el día de hoy, 17 de
septiembre de 2014, no hemos recibido ni hemos podido ver publicado en el
“Blog” comunitario, el ACTA OFICIAL de la Junta celebrada, donde se reflejen, al menos
parcialmente, los acuerdos tomados en la misma, la corrección de errores en las
cuentas presentadas por el anterior administrador, así como la correcta
atribución de cuotas, a cada uno de los propietarios.
En relación con la nota publicada
el 12 de agosto, por la “Comisión Electoral”, a quien tanto tenemos que
agradecer por los esfuerzos y trabajos realizados en plena temporada
vacacional, me gustaría sin embargo manifestar las siguientes consideraciones:
No me parece correcta la utilización
de la expresión “Mandato”, pues parece hacer referencia a la figura jurídica
del “Contrato de Mandato” por la cual,
el mandante encarga la ejecución de una obra o servicio, al mandatario, bien a
titulo gratuito o bien oneroso. (Sugiero, a los no iniciados en derecho, la
consulta en Wikipedia) En el caso que nos ocupa, habiendo sido elegidos, los
miembros de la “Comisión electoral” por La Junta General
Ordinaria de Propietarios, de la que también forman parte, podría interpretarse,
como una forma de auto contratación, lo que significaría, que el mencionado contrato es nulo de pleno derecho.
Resulta curioso, que un argumento
similar, fuera utilizado por el amigo Juan Hernández, para solicitar mi
exclusión de La Comisión
(Con amigos así, quien necesita enemigos) y que además, cuatro de los
integrantes de la misma, sean propietarios del bloque 1 y solo uno del bloque 2.
Comprendo que efectivamente, en
plena canícula estival, es laborioso realizar un informe exhaustivo, de las
gestiones realizadas por los comisionados, pero a pesar de todo, y con la
finalidad de alejar cualquier sombra de duda, creo que se debería haber
publicado en primer lugar y para conocimiento de los propietarios, todos los
nombres y propuestas presentadas, así como a quien se habían dirigido, y quien
las presenta a La Junta,
pues no deja de ser chocante, que yo sepa, que solo una de las candidaturas,
haya cumplido el tramite, de dirigirse al Presidente de La Comunidad vigente, que
es al fin y a la postre, quien debe presentar los candidatos.
He de admitir, que en fechas
previas a la reunión, y por conversaciones mantenidas con diversos propietarios
y amigos de la urbanización, tuve conocimiento, de una opinión, al parecer
bastante generalizada, de no volver a contratar como administrador, a ningún
copropietario, por los posibles compromisos que, en caso de despido,
acarrearía.
Algo no funciona correctamente,
cuando se esta pensando en despedir a alguien, antes incluso de haberlo
contratado.
Cuanto daño y que mal lo ha hecho
el anterior Administrador, que ha conseguido generar esta opinión en algunos
propietarios.
En la descripción de la
metodología utilizada para la elección, resulta sorprendente la descripción de
las categorías, en especial la que hace referencia a la “proximidad fisica del
candidato a la urbanización”
circunstancia esta, que teniendo efectivamente una importancia relativa,
y con los medios telemáticos existentes en la actualidad, no creo que
constituya una circunstancia excluyente. A no ser que se haya pretendido su
utilización deliberada, como excusa para eliminar alguna candidatura.
Si se busca “el máximo de
objetividad y transparencia, ¿Porque no se han publicado los resultados de las
votaciones?
Tengo que agradecer especialmente
a José Maria Pozas, el mantenimiento del blog “lacomunidaddealbatros”, sin el
cual no habría tenido conocimiento del resultado de las deliberaciones de La Comisión Electoral,
No considero necesaria la
creación de ningún GRUPO DE APOYO en los términos que se describen en el
escrito del 29 de agosto, toda vez que existen unos estatutos de la comunidad y
una Ley de Propiedad Horizontal que regula perfectamente el devenir de la
misma. Sin embargo, reitero lo que ya dije en su momento, sobre la creación de
una pagina web, que permita el libre acceso y comunicación de todos los
propietarios, entre si o bien con el administrador.
Creo, que el paso del tiempo,
será el juez de las decisiones tomadas, pero en cualquier caso quiero poner de
manifiesto, que estoy a total disposición de La Comunidad, en estos u
otros asuntos que puedan surgir en el futuro.
Alfredo Escobar Álvarez
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